Коды, которые сами теряют силу
Limina Access заменяет ключи и кейбоксы временными PIN- и QR-кодами для объектов краткосрочной аренды. Владелец выдаёт код на срок проживания гостя — на выезде код перестаёт действовать сам, без ключа на возврат и без кейбокса на обслуживание.
Как это работает
Четыре шага, и ничего не нужно настраивать на стороне бронирования.
Владелец выдаёт код
Владелец или управляющий устанавливает PIN или QR-код на точные даты проживания гостя.
Код отправляется
Код уходит гостю в любом мессенджере — WhatsApp, Telegram, e-mail, чат самой площадки бронирования. Ставить приложение не нужно.
Код теряет силу на выезде
Код перестаёт работать сам, в момент выезда. Никому не нужно вспоминать и отключать его вручную.
Журнал фиксирует вход
Каждое использование кода записывается в журнал — кто вошёл и когда.
Работает с любым источником бронирования
Система работает одинаково независимо от того, откуда пришло бронирование — с Airbnb, Booking.com, из Telegram-объявления или напрямую от гостя. Интеграции с площадками бронирования нет, и на стороне бронирования настраивать ничего не нужно — владелец выдаёт код вручную, одинаково в каждом случае.
Это не недостающая функция, а суть подхода: один процесс, который работает везде, вместо отдельной интеграции под каждую площадку.
PIN или QR
Два способа открыть дверь — выбор зависит от того, что стоит на самой двери.
PIN
Код вводится на клавиатуре самого замка. Дополнительное оборудование, кроме самого замка, не требуется — самый быстрый способ оснастить одну дверь апартаментов.
QR
Код сканируется на входной панели с камерой. QR требует этой дополнительной панели, поэтому он подходит для общих входов и ворот, а не для одной двери апартаментов.
На большинстве объектов используют оба варианта: QR на входе в здание, PIN на двери апартаментов.
Что стоит на самой двери
Стандартный комплект для двери апартаментов — так это устроено физически.
Снаружи двери — ничего нового
Привод крепится изнутри двери, поверх существующего цилиндра. Снаружи не появляется ничего нового — ни коробки, ни сверления. Демонтаж не оставляет следов: дверь остаётся такой же, как была.
Клавиатура только подаёт сигнал
Внешняя клавиатура работает от батареи и передаёт только радиосигнал — механической связи с ригелем у неё нет. Её разрушение не открывает дверь.
Существующий цилиндр остаётся и может быть улучшен
Запирает дверь по-прежнему собственный цилиндр. Его можно заменить на антивзломный (anti-snap), подобранный по толщине двери так, чтобы не выступать за накладку.
Механический ключ остаётся у человека
Аварийный доступ — это физический ключ, который хранится у клинера или управляющего, а не лежит в кейбоксе у двери.
Замок добавляет контроль и журнал входов. За безопасность самой двери отвечают цилиндр и полотно, а не электроника.
Повторяющийся доступ для клининга и подрядчиков
Клинингу и подрядчикам не нужен разовый код на каждый визит — им нужен постоянный график. Настраивается один раз: например, вторник и пятница, 09:00–13:00, каждую неделю. Код работает только в этом окне и только в эти дни.
Владелец видит, приходили ли они на самом деле
Повторяющийся код — это не только удобство, но и контроль. Каждый вход в рамках заданного окна фиксируется в журнале, поэтому владелец видит, приходил ли клинер во вторник, не затянулся ли визит подрядчика и не пропустил ли кто-то смену вовсе. Такой записи не даёт физический ключ, переданный клининговой компании.
- Настраивается один раз и работает каждую неделю
- Доступ только внутри заданного окна
- Каждый вход фиксируется автоматически
- Можно отозвать мгновенно, если договорённость закончилась
Что мы отслеживаем
Мониторинг замков и панелей продолжается после установки, не заканчивается на ней.
Заряд батареи
Отслеживаем уровень заряда на каждом замке и предупреждаем заранее, до того как он сядет.
Связь
Статус онлайн/офлайн для каждой двери объекта.
Заклинивший ригель
Ригель, который не до конца закрылся или открылся, отмечается автоматически.
Дверь открывалась между заездами
Вход, зафиксированный вне выданного кода или расписания, помечается в тот же день.
Для управляющих компаний
Limina Access рассчитан на то, чтобы им управляла компания, ведущая десятки объектов, а не только один владелец.
- Один оператор управляет доступом на всех объектах портфеля из единого аккаунта
- Цена за дверь — стоимость масштабируется по числу дверей, а не по фиксированному тарифу за платформу
- Единый журнал входов на весь портфель, а не отдельный журнал на каждый апартамент
Регуляторный контекст
Кипр требует регистрационный номер для объектов краткосрочной аренды, который выдаёт Заместительное министерство туризма. Регламент ЕС 2024/1028 создаёт единую базу ЕС по краткосрочной аренде с 20 мая 2026 года. Журналируемый, временный доступ вместо анонимного кейбокса — это направление, в котором движется регулирование краткосрочной аренды в Европе.
Частые вопросы
Про доступ для краткосрочной аренды. Общие вопросы — на странице «Вопросы».
Что если гость не может войти?+
Владелец или управляющий видит статус кода в веб-панели и может выдать новый немедленно — без выезда на объект из-за опечатки или гостя, который перепутал время выезда.
Что происходит, когда садится батарея?+
Мы отслеживаем уровень заряда на каждом замке и предупреждаем заранее, до того как он сядет. Батарея в замке стандартного типа — предупреждения достаточно, чтобы заменить её самостоятельно или на плановом визите.
Кто отвечает за это ночью?+
Ночью работает автоматика — код, у которого настроен срок действия, теряет силу по расписанию, без дежурного за пультом. Команда отвечает в рабочее время. За всё, что касается гостя ночью — если он не может войти или у него вопрос, — отвечает контакт от управляющей компании, а не от нас.
Работает ли это без интернета?+
Да. Код проверяется локально, на самой двери, поэтому вход работает, даже если интернет на объекте недоступен. Интернет нужен, чтобы выдавать новые коды удалённо и синхронизировать журнал — как только связь восстановится, журнал досинхронизируется.
Можно ли отозвать код раньше срока?+
Да, из веб-панели, мгновенно. Отозванный код перестаёт работать сразу, до истечения изначального срока.
Что будет, если я перестану платить?+
Замки продолжают работать локально: уже выданные коды открывают дверь до истечения своего срока, клавиатура или панель на двери продолжают работать. Останавливается удалённая часть — выдача новых кодов, журнал входов, мониторинг и поддержка. В кирпич превращается не дверь, а только удалённое управление ею.
Нужна ли для этого интеграция с площадкой бронирования?+
Нет. Коды выдаются вручную владельцем или управляющим — одинаково, независимо от того, откуда пришло бронирование: с Airbnb, Booking, из Telegram или напрямую. На стороне площадки бронирования подключать и настраивать ничего не нужно.